Bitcoin investicinis trestas lse

Atnaujinta: Birželis 11 Nekilnojamojo turto investiciniai fondai angl. REIT gali investuoti į komercinius objektus, daugiabučius namus, biurus, prekybos patalpas ar sveikatos priežiūros įstaigas.

bitcoin investicinis trestas lse

Daugeliu atvejų fondas arba tiesiogiai įsigis nekilnojamąjį turtą, arba investuos į skolas per hipoteka užtikrinamus vertybinius popierius. Bet kokiu atveju svarbiausia investicijų į REIT nauda yra ta, kad jūs turėsite teisę gauti pajamas, kurias bitcoin investicinis trestas lse nekilnojamasis turtas, taip pat kapitalo prieaugį padidėjus. Šiame straipsnyje mes paaiškiname, kaip veikia REITs, kaip uždirbate pinigus ir ką turite padaryti, kad šiandien pradėtumėte investuoti.

2. „Microsoft“ (NASDAQ: MSFT)

Pastaba: skirtingai nei tradicinės nekilnojamojo turto investicijos, REIT yra labai likvidūs. Kadangi dauguma fondų yra įtraukti į viešą vertybinių popierių biržą, paprastai galite išeiti iš savo pozicijos, kai tik jums atrodo tinkama. Kas yra nekilnojamojo turto investicinis trestas REIT? Kaip rodo pavadinimas, REIT leidžia jums patekti į nekilnojamojo turto areną.

Tačiau užuot pirkę nekilnojamąjį turtą, investuosite pinigus pas fondo teikėją.

bitcoin investicinis trestas lse

Aptariamas fondas sujungs jūsų pinigus su tūkstančiais kitų investuotojų ir į savo portfelį įtrauks įvairius turto tipus. Daugeliu atvejų REIT specializuojasi tam tikrame nekilnojamojo turto erdvės segmente. Pavyzdžiui, paslaugų teikėjas gali sutelkti dėmesį tik į daugiabučius gyvenamuosius namus ar didelio masto prekybos centrus.

REIT investuos ir į nuosavą kapitalą, ir į skolas. Kalbant apie pirmąjį, čia fondas iš karto įsigys būstą, biurų kvartalą ar prekybos centrą. Pastarasis - REIT gali pirkti hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, o tai reiškia, kad investicijos yra pagrįstos skolomis.

Nepaisant pagrindinės investicijos struktūros, REIT naudojasi dviem pajamų formomis. Pirma, pajamos gaunamos iš nuomos įmokų.

bitcoin investicinis trestas lse

Pavyzdžiui, tai gali būti komercinis mažmeninės prekybos rajonas, kuriame įmonės moka nuomą ilgalaikės nuomos būdu. Antra, REIT vertė padidės, kai turto vertė padidės.

50 akcijų, mokančių dividendus, kurios turėtų būti saugios ateinančius 50 metų

Tai niekuo nesiskiria nuo to, kad turite nuosavą namą, nors ir pasinaudosite labai diversifikuotu nuosavybės portfeliu. Tai ne tik leidžia lengvai investuoti, bet ir reiškia, kad investicija yra likvidi. Laymano žodžiais tariant, tai reiškia, kad jūs galite bet kada atsisakyti savo investicijų - to negalėtumėte padaryti kaip įprastas namų savininkas.

bitcoin investicinis trestas lse

Kokie yra REIT privalumai ir trūkumai? Susidomėkite nekilnojamojo turto pramone, neprivalėdami pirkti namo Lengvai investuokite į tarptautines nekilnojamojo turto rinkas Jūsų investicija yra pasyvi, nes REIT pirks ir parduos nekilnojamąjį turtą jūsų vardu Nereikia jaudintis dėl nuomininkų paieškos ir bendravimo su jais Pradėkite nuo tikrai mažų sumų REIT paprastai yra įtraukiami į vertybinių popierių biržos sąrašus, todėl grynuosius pinigus išgryninkite bet kuriuo metu Investuokite naudodami kasdienį mokėjimo metodą, pvz.

REIT yra idealus investuotojui naujokui, nes jums nereikės atlikti jokio sunkaus darbo, susijusio su nuosavybės įsigijimu, nuomininkų paieška ir valdymu, mokėjimų rinkimu ar nekilnojamojo turto rinkos tendencijų analize.

Priešingai, tiesiog reikia pasirinkti REIT, kuri jums patinka, išvaizdą, įsigyti atitinkamas akcijas ir tada mėgautis pasyviomis pajamomis. Savo nuomos įmokų dalį turėtumėte gauti kas mėnesį kaip dividendus, o kapitalo prieaugį - padidindami REIT akcijų kainą. Nors kai kurie paslaugų teikėjai išsiskirs į įvairius skirtingus nekilnojamojo turto sektorius, kai kurie specializuosis tik viename.

1. „Apple“ (NASDAQ: AAPL)

Tai gali būti uždaras kompleksas, kurį sudaro individualių namų - visi jie nuomojami bendriesiems col finansinė Forex prekyba. Arba tai taip pat gali būti daugiaaukštis daugiabučių kompleksas su šimtais butų.

Šiaip ar taip, tai yra savybės, kurių kitaip negalėtumėte įsigyti kasdieniniam investuotojui, ir todėl, kad nekilnojamojo turto vertė greičiausiai sieks dešimtis milijonų svarų. REITs gali patekti į šią labai pelningą nuomos rinką dėl jos kelių milijardų svarų sterlingų karo skrynios.

Nepamirškite, kad paslaugų teikėjas dirbs tūkstančius atskirų investuotojų - kai kuriuos iš jų sudarys instituciniai pinigai.

bitcoin investicinis trestas lse

Bitcoin investicinis trestas lse pagal didžiulį prekybos centrą, kurį sudaro šimtai parduotuvių, kavinių, restoranų ir barų. Kiekviena iš šių bendrovių turės mokėti nuomą, kad galėtų veikti prekybos centre, kuris tiesiogiai patenka į nagrinėjamą REIT.

Geriausi JK nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT) 2021 m

Vienas pagrindinių REIT, kuris specializuojasi mažmeninės prekybos srityje, pasirinkimo pranašumų yra tai, kad nuomos sutartys paprastai pasirašomos ilgalaikiu pagrindu. Dėl to paslaugų teikėjas naudosis fiksuotu nuomininku kelerius metus. Išskyrus atvejus, kai pagrindinė įmonė susiduria su sunkumais, retai kada jie ketina persikelti kitur, kai bus atnaujinta nuoma. Kita vertus, jei prekybos centro parduotuvėse pradeda smukti pardavimai, tai gali lemti negalėjimą sumokėti nuomos mokesčių.

BITCOIN CRASH: Michael Saylor reveals a crazy secret about the BITCOIN PRICE NOW!

Tokiu atveju tai gali turėti tiesioginės įtakos REIT, ypač todėl, kad reikės susirasti naujų nuomininkų. Paprastai tai yra pastatai, kuriuos samdo įmonės.

Kas yra nekilnojamojo turto investicinis trestas (REIT)?

Arba paslaugų teikėjas gali investuoti į daugiaaukštį biurų bloką. Bet kuriuo atveju - panašiai kaip mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto srityje, nuomininkai dažnai pasirašys ilgalaikę nuomą, kuri tęsis kelerius metus. Tai reiškia, kad REIT turi garantuotą pajamų šaltinį, kol bus atnaujinta nuomos sutartis. Dar kartą REIT teikėjas visada susiduria su nemokėjimo rizika, jei nuomininkui kyla finansinių sunkumų. Tai ypač pasakytina apie privatų sveikatos priežiūros sektorių, kur nuomininkai yra ne iš nacionalinės sveikatos tarnybos.

Panašiai kaip ir bet kuris kitas REIT, nuomininkas mokės paslaugų teikėjui nuomą. Tačiau dažnai pastebėsite, kad nuomos sutartys galioja kelis dešimtmečius, ypač jei tai susiję su didele ligoninės įstaiga.

Bitcoin investicinis trestas lse pinigų per REIT Taigi dabar, kai žinote nekilnojamojo turto tipus, į kuriuos paprastai investuoja REIT teikėjai, dabar turime pasidomėti, kaip jūs galite užsidirbti pinigų. Šia prasme jūs gausite pajamų iš dviejų pagrindinių pajamų srautų - nuomos mokėjimų ir dėkingumo.

Nuomos mokėjimai dividendai Vienas iš patraukliausių aspektų investuojant į REIT yra tas, kad jūs gausite naudos iš fiksuoto pajamų srauto.

Nepriklausomai nuo to, ar REIT užsiima komercinėmis, gyvenamosiomis, mažmeninėmis ar sveikatos priežiūros nuosavybėmis - kiekvienas turtas patenka į nuomos rinką. Kitaip tariant, nuomininkai kas mėnesį ar kas ketvirtį mokės nuomos įmokas REIT teikėjui - jūs, kaip investuotojas, gausite savo dalį. Kalbant apie tai, kiek tikriausiai uždirbsite, tai priklauso nuo daugelio veiksnių - tokių kaip turto vieta ir dydis bei nuomos trukmė. Taip pat turite atsižvelgti į mokesčius, susijusius su nuomininkų paieška ir valdymu, taip pat mokėjimų rinkimu ir paskirstymu.

bitcoin investicinis trestas lse

Nepaisant to, žemiau pateikiame pagrindinį pavyzdį, kaip jūsų nuomos mokėjimų dalis veiktų investuojant į REIT. Tai daro REIT investicijas a pasyvus pajamų srautas.

Vienas ADS reiškia šešias paprastąsias akcijas. Balandžio mėn. Birželio 25 d.